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Innenstadtbüro in prominenter LAGE

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 11.848,58
Fläche
460,46 m2
Zimmer
6
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 196549

Anbieter:

Elvira Werner

Triplexx-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Triplexx-Immobilien GmbH
Rötzergasse 11/12
1170 Wien
www.triplexx-immobilien.at

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Kosten

Gesamtmiete brutto
11.848,58 €
Gesamtmiete netto
8.980 €
Kaution Info
€ 35600
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % Mwst.

Lage

Straße
Am Graben
Etage
1

Merkmale

Zimmer
6
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
460,46 m²
Nutzfläche m²
460,46 m²
Gesamtfläche m²
460,46 m²

Energie

HWB-Wert
145
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes, gekühltes Innenstadtbüro mit ca. 460 m² in zentraler Innenstadtlage.

Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahnlinien U1 und U3) sowie zum Schwedenplatz (U-Bahnlinien U1 und U4) ist perfekt.

Das Büro befindet sich im 2. Liftstock und wird vom Hauseigentümer in einem erstklassigen Zustand übergeben.

Ein phänomenaler Empfangsbereich/Flur befindet sich bei der Eingangstür. Weiters verfügt das Objekt über 6 grosse Büroräume, zwei Abstell- bzw. Serverräume, 4 WC-Gruppen mit Waschraum und Dusche sowie 2 Teeküchen.

Der einmalig schöne Parkettboden, die typisch großen Flügeltüren und die klassische Raumhöhe sowie die Helligkeit geben den Büroräumen das etwas „Besondere“.

Der dargestellte Grundrissplan stellt die genaue Konfiguration der Räumlichkeiten dar.

HMZ € 8.980,00 + BK € 774,18 + Lift € 118,91 + Mwst. 20 % = Bruttomiete € 11.848,58

HWB: 145 kWh/m²a

Bruttomiete: € 11.848,58 inkl. BK, Mwst.
Kaution: € 35.600,00
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst.

TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02
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Herr Frau
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