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Büro in prominenter Lage!

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 21.147,57
Fläche
1.060,56 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 246138

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Ringstraßengalerien

Kosten

Kaltmiete netto
21.147,57 €
Nebenkosten
5.090,69 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
371,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
19,94 €
Nebenkosten von
4,80 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.060,56 m²
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
34.38
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.68
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Kühlung/Heizung mittels Fan-Coil Geräten
  • Be- und Entlüftung mit konditionierter Luft
  • Hohlraumboden in den Büroräumen mit textilem Bodenbelag
  • Doppelboden in den Gangbereichen
  • Öffenbare Alufenster
  • Computergerechte Beleuchtung: direkt, indirekt Pendelleuchten, Beleuchtungsstärke 500 lux
  • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter
  • Notstromversorgung
  • Portierdienst bis 23.00 Uhr
  • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker

 

Objektbeschreibung:

Auf dem Standort des früheren Steyr-Hauses befindet sich heute der Kärntnerringhof. Mit 6 Stockwerken bietet er nicht nur Raum für die exklusivste Shopping-Mall der Innenstadt, sondern auch für geräumige Büros und Luxuswohnungen. Den beiden international bekannten Architekten Wilhelm Holzbauer und Georg Lippert ist es gelungen, in dieser prominenten Lage, direkt am Kärntnerring, auf faszinierende Weise zwei grundverschiedene Gebäude zu verbinden und zu einem harmonischen Ensemble zu vereinen.

Die hauseigene Mall bietet für die Büromieter einen enormen Mehrwert. Vom hochwertigen Lebensmittelhandel über Einrichtungsgeschäfte bis hin zu diversen Dienstleistern, stehen quer durch alle Branchen mehr als 40 Geschäfte und unterschiedliche gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Das direkt angeschlossene Palais Corso, beherbergt neben weiteren Geschäftslokalen der Ringstraßen-Galerien das traditionsreiche Grand Hotel Wien.

Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20 Minuten erreichbar. Die hochwertigen Büroflächen des Kärntnerringhofs bestechen aber nicht nur durch den Top-Standort zwischen Ring und Kärntnerstraße, sondern auch durch ihre Ausstattung. Öffenbare Fenster gehören hier ebenso zum Standard, wie die Heizung bzw. Kühlung mittels Fan-Coil Geräten.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:         U1, U2, U4 Karlplatz

Straßenbahn:  1, 2, D, 71 Schwarzenbergplatz

                     62, 65 Karlplatz

Bus:              4A,59A Karlsplatz

                     3A, 4A Schwarzenbergplatz

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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