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Cocktailbar im Herzen von 1010 Wien übernehmen

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.652,00
Fläche
120 m2
PLZ
1010
Ort
Wien, Innere Stadt

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Objekt-Nr. 251281

Anbieter:

Adnan Pajic

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

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"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
516 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
5.652 €

Merkmale

Nutzfläche m²
120 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In der Innenstadt, in einem historischen Gebäude, wird ein ca. 120 m² großes Gastronomielokal gegen Investitionsablöse weitergegeben. Es wird als eine Cocktailbar / Café mit zahlreichen Stammkunden betrieben und gute Umsätze sind nachweisbar.
Aufgrund geänderter Lebensverhältnisse des jetzigen Betreiber wird ein Nachfolger gesucht.
Das Lokal ist in sehr gepflegtem Zustand, die 120 m² sind in einen Raucher- und Nichtraucher Bereich aufgeteilt, sowie ein kleines Lager und Umkleide. Außerdem verfügt das Lokal über ein Kellerabteil mit ca. 20 m² Fläche.
Im Sommer gibt es auch einen kleinen Garten im Innenhof. An der technischen Ausstattung gibt es nicht zu bemängeln.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Stephansplatz U1, U3 - ca. 5 Min. zu Fuß
- Autobuslinien 1A & 2A - ca. 5 Min. zu Fuß
- Straßenbahnlinien 2, 71, D - ca. 6 Min. zu Fuß

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 5.652,-
Invest. Ablöse: VB € 130.000,-
Strom ist extra zu zahlen, jetzt ca. € 600,- monatlich

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: € 15.000,-
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4280 zzgl 20% USt.Betriebskosten €430 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €942------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5652
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Herr Frau
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