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eine Bürofläche für mehr Profit

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 10.781,15
Fläche
524 m2
Zimmer
6
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 257383

Anbieter:

Ivana Vukoja

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
8.901,37 €
Nebenkosten
1.879,78 €
Kaution
39.943,14
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
38.812,14 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
39.943,14 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
10.781,15 €

Merkmale

Wohnfläche m²
524 m²
Nutzfläche m²
524 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
113.24
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LAGE:

In einer der besten Lagen Österreichs, mitten im historischen Kern der Wiener Altstadt, wird eine funktionale Bürofläche vermietet. Sie sind hier in absoluter Toplage fünf Stockwerke über dem Hohen Markt und nur ein Katzensprung vom Stephansplatz entfernt.

INFRASTRUKTUR:

Mit dem Hohen Markt vor der Tür und der Kärntnerstraße um´s Eck steht Ihnen ein mannigfaltiges Angebot an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs und vielem mehr zur Verfügung – also alles, was das Herz nach einem anstrengen Arbeitstag begehrt. Dies spart Ihnen viel Zeit, die Sie in Freizeitunternehmungen und Hobbies investieren können. Denn Sehenswürdigkeiten, Museen, Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Bars und vieles mehr sind in der unmittelbaren Umgebung anzutreffen.

In Gehweite befindet sich auch der Donaukanal, der zu Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Verweilen nach anstrengenden Businesstagen einlädt.

Lage, Lage und nochmals Lage sind die drei wichtigsten Eckpfeiler bei der Suche Ihres neuen Standortes. Ein Zeichen, das Ihnen garantiert, dass Sie sich in solch erstklassigen Gefielden befinden, ist meist die Anzahl der verschiedenen, zur Verfügung stehenden öffentlichen Verkehrsmittel:

•          U1 und U4 am Schwedenplatz sowie  U3 am Stephansplatz und U2 Schottenring/Taborstraße

•          Straßenbahnlinien: 1 und 2

•          Buslinien: 1A, 2A, 3A

AUSSTATTUNG:

Diese einzigartigen Büroräumlichkeiten sind ideal für Firmen, die in bester Lage produktiv und kreativ sein wollen. Denn die Fläche bezieht sich auf das gesamte Stockwerk und steht nur Ihnen zur Verfügung. Der moderne Design mit Glaswänden und weißen Säulen und die gute Aufteilung der gesamten Fläche ermöglichen ein optimales Arbeitsklima, in welchem sich Ihre Angestellten wohlfühlen werden.

 

 

Weitere Gründe, die für diese Immobilie sprechen, sind:

-          ein großer Sozialraum mit möblierter Küche für die Mittagspause;

-          eine Teeküche zum schnellen Zubereiten von Getränken;

-          ein Serverraum, der bestens auch als Abstellraum verwendet werden kann;

-          ein kleiner Abstellraum, der auch als Kopierraum eingerichtet werden kann;

-          zwei WC-Gruppen;

-          alle Räume sind entweder mit Teppich bzw. Parkett ausgelegt;

-          zwei separate Eingänge;

-          Garagenplätze können noch zusätzlich angemietet werden.

Die monatlichen Heizkosten sind € 377,00 (inkl. Ust.) zuzüglich der Miete.

KONTAKT:

Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich dieses wunderbare Büro bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an! Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ivana Vukoja gerne unter 0680 / 23 47 581 gerne zur Verfügung!

Das Team von MP Immobilien wurde als einziges Maklerunternehmen in Wien 10-Mal von der Wirtschaftskammer Wien mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – wir beraten Sie gerne!
Stephansplatz, Schwedenplatz, Hoher Markt
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