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GESCHÄFTSLOKAL BEIM GRABEN - ABLÖSEFREI

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.896,72
Fläche
18 m2
Zimmer
1
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 262865

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Stephansplatz / Graben

Kosten

Kaltmiete netto
1.720 €
Kaltmiete
1.896,72 €
Nebenkosten
176,72 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
18 m²
Lagerfläche m²
6,50 m²
Verkaufsfläche m²
12 m²
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort!
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-03-12
HWB-Wert
93.38
FGEE-Wert
2.44
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wunderschönes Geschäftslokal direkt beim Graben ABLÖSEFREI zu mieten. 

Dieses kleine Unikat verfügt im Erdgeschossbereich über einen Verkaufsraum mit 12m². Im oberen Bereich befindet sich eine kleine Galerie mit einem Handwaschbecken. 

Die Fläche ist mit einer Alarmanlage, Klimaanlage sowie 2 Safes ausgestattet. Der Boden wurde mit einem schönen grauen Laminatboden verlegt. Im Keller steht Ihnen noch ein ca. 6,5m² großes trockenes Lager zur  Verfügung. 

Ideal als Verkaufslokal, Atelier, Juwelier oder Beautysalon geeignet. 

In den Betriebskosten von €176,72,- netto sind die Heizkosten bereits enthalten.

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 1.720,00

Betriebskosten EUR 176,72 (inkl. Heizkosten)

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 379,34

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.276,06

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 13.660,00 (kann auch mittels Bankgarantie hinterlegt werden)

Provision: EUR 6.828,19 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 2.731,27

ABLÖSEFREI! ! !

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Herr Frau
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