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Prachtvoller Erstbezug - 267 m² Büroetage - Tuchlauben

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.764,92
Fläche
267 m2
Zimmer
8
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 281387

Anbieter:

Edith Stern

APS Immobilien GmbH

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Logo Makler

APS - SVATEK Gesellschaft m.b.H.
Mühlgasse
1040 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
4.218,60 €
Nebenkosten
546,32 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
17.153,71 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
6 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.764,92 €

Merkmale

Nutzfläche m²
267 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
109.85
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.22
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erstbezug nach Komplettsanierung. Das Büro (ganze Hausetage) liegt zentral in der lebendigen Innenstadt Wiens nur wenige Gehminuten vom Graben entfernt in einem Palais ähnlichen Gebäude. Die Sanierungsarbeiten sind Ende Mai 2017 beendet. Beeindruckend sind die prachtvollen Stuckdecken in den großzügigen, hellen Räumen und die originalen Flügeltüren.

Raumaufteilung: großer zentraler Vorraum, 8 Räume, Küche, 3 WC und Bad mit Dusche.

Ausstattung: Erstbezug nach total Sanierung, in den Büroräumen durchgehend neu verlegter massiver Eichen-Parkettboden, modernes Bad mit Dusche, Kücheneinrichtung, Gasetagenheizung.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Plan vorhanden.

Gesamtmiete € 5.717,90

Nettomiete € 4.218,60

BK Netto € 546,32

Kaution 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

Provision € 17.153,71

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
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Herr Frau
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