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GESCHÄFTSLOKAL im ZENTRUM - Rohbau

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.268,70
Fläche
135 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 289472

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
218,70 €
Kaution
25.600
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.268,70 €

Merkmale

Nutzfläche m²
135 m²

Energie

HWB-Wert
50
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSLOKAL im BIEDERMEIERHAUS

Dieses im Erdgeschoß eines Biedermeierhauses gelegene Geschäftslokal bietet folgende

Raumaufteilung:
1 großer Verkaufsräume mit Auslagenflächen,
ein 2ter Galeriebereich mit einem ein hofseitig belichteter Nebenraum(Achtung- Raumhöhe 2.20 cm), ein Lagerraum und separates WC sowie Ausgang zum Stiegenhaus.

Ausstattung:
- das Lokal wurde zuletzt für Textilverkauf genutzt,
- es wird als renovierter Rohbau ohne Bodenbelag übergeben,
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)

Für die Beheizung wird derzeit ein Akonto von 0,85 Euro netto/ m² gesondert vorgeschrieben

Öffentliche Garage:
Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage).

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3375 zzgl 20% USt.Betriebskosten €182,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €711,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4268,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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