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Ein Büro mit eigener Chefetage mit traumhaften Ausblick

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 12.642,35
Fläche
526,29 m2
Zimmer
10
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 289585

Anbieter:

Ivana Vukoja

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
10.718,40 €
Nebenkosten
1.923,95 €
Kaution
46.670,04
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
45.512,46 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
46.670,04 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
12.642,35 €

Merkmale

Wohnfläche m²
526,29 m²
Nutzfläche m²
540,32 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
113.24
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LAGE:

Sechs Stockwerke über der Wiener Altstadt, mitten im ersten Bezirk, gelangt ein modernes Büro zur Vermietung. Mit herrlichem Ausblick und perfekten Büroräumlichkeiten residieren Sie hier über all Ihre Geschäfte.

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur bietet ein hochwertiges Angebot an Designer-Läden und Geschäften des täglichen Bedarfs. Direkt im Herzen der Wiener City finden Sie, nur einen Schritt aus der Türe heraus, alles erstaunlich Schöne, was das Herz begehren kann. Dies spart Ihnen viel Zeit, die Sie in Freizeitaktivitäten und Hobbies nach der Arbeit investieren können. Nach harten Arbeitstagen stehen Ihnen der Donaukanal, die Kärtnerstraße, der Stephansplatz und der Schwedenplatz zur Verfügung.

Der ausgezeichneten Lokalisierung Ihres neuen Büros ist es zu verdanken, dass Sie auch Kulturstätte und Unterhaltungszentren „en masse“ in direkter Umgebung haben.

Lage, Lage und nochmals Lage sind die drei wichtigsten Eckpfeiler bei der Suche des neuen Standortes. Ein Zeichen, das Ihnen garantiert, dass Sie sich in solch erstklassigen Gefielden befinden, ist meist die Anzahl der verschiedenen, zur Verfügung stehenden öffentlichen Verkehrsmittel:

•          U1 und U4 am Schwedenplatz sowie  U3 am Stephansplatz und U2 Schottenring/Taborstraße

•          Straßenbahnlinien: 1 und 2

•          Buslinien: 1A, 2A, 3A

AUSSTATTUNG:

Dieses einzigartige Büro zeichnet sich auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 582 m² aus. Diese Fläche im Dachgeschossaufbau eines Altbaus teilt sich in 10 Büroräume, 4 Abstellräume, 2 WC-Gruppen und einer Teeküche etc. auf. Die Böden der Büroräumlichkeiten sind mit Teppich bzw. Parkett ausgestattet. Auf Wunsch können auch Garagenplätze angemietet werden.

Auf der ersten Ebene, dem ersten Dachgeschoss beeindruckt diese Immobilie mit modernem Design, wie Glaswände, große Fenster, Kühlung und repräsentative Einrichtung.

Als Firmenleiter haben Sie einen eigenen Lift-Zugang in das zweite Bürogeschoss, einen eigenen Schrankraum, ein eigenes Bad und eine eigene Küche, die an anstrengenden Tagen für Erfrischung durch frische Zubereitung von Speisen sorgt. Dadurch werden einzelne Übernachtungen erleichtert. Auf der zweiten Etage ist der lichtdurchflutete Besprechungsraum mit Zugang zur riesigen Terrasse mit ca. 56 m² Fläche.

Außerdem haben Sie von der zweiten Etage einen unvergleichbaren Ausblick auf den ersten Bezirk und auf den Stephansdom.

Das Umsiedeln Ihrer Geschäfte in den ersten Bezirk steigert nicht nur Ihr Prestige, sondern auch Ihren Umsatz. 

Die monatlichen Heizkosten sind € 385,86 (inkl. Ust.) zuzüglich der Miete.

KONTAKT:

Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich dieses imposante Büro bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an! Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ivana Vukoja gerne unter 0680 / 23 47 581 gerne zur Verfügung!

Das Team von MP Immobilien wurde als einziges Maklerunternehmen in Wien 10-Mal von der Wirtschaftskammer Wien mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – wir beraten Sie gerne!
Stephansplatz, Schwedenplatz, Hoher Markt
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Herr Frau
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