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DACHGESCHOßBÜRO AM KOHLMARKT

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.320,16
Fläche
164 m2
Zimmer
7
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 291503

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
392,56 €
Kaution
28.300
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.320,16 €

Merkmale

Nutzfläche m²
164 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
106.9
FGEE-Wert
1.28
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOßBÜRO AM KOHLMARKT

Diese im modern ausgebauten Dachgeschoß eines repräsentativen Stilhauses gelegene Bürofläche direkt am Kohlmarkt/Graben bietet folgende

Raumauteilung:
zentraler Vorraum, ein 71m² großer Loftraum (dieser könnte auch wieder wie zuletzt in 3 Räume je 23m², 26m² & 22m² unterteilt werden), zwei weitere Büros (24m² & 13m² ) sowie ein Büroraum mit 24m², der momentan in 2 Zimmer mit je 12m² unterteilt ist) 2 WCs, Teeküche, Abstellraum, Serverraum.

Ausstattung:
- in den Büroräumen Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- möblierte Teeküche,
- Fensterbank-Kabelkanäle,

Angeboten wird ein bis auf 7 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Die Top-Lage ist mitten im begehrten Golden Quartier mit hochwertigen Flagshipstores von Designmarken gelegen.
Parkplätze können in der zu Fuss erreichbaren Garage Am Hof angemeietet werden.

Hier ein virtueller 360 Grad Rundgang: https://my.realonaut.com/tours/embed/4e931ddAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3273 zzgl 20% USt.Betriebskosten €327,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €720,03------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4320,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
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Herr Frau
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