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RARITÄT - BIEDERMEIERHAUS IM BÖRSEVIERTEL

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 19.250,00
Fläche
906,79 m2
Zimmer
22
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 297152

Anbieter:

Ljubica Stojicic

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Börse

Kosten

Kaltmiete netto
18.000 €
Kaltmiete
19.250 €
Nebenkosten
1.250 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
906,79 m²
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Nach Vereibarung
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-01
HWB-Wert
139.9
FGEE-Wert
2.92
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Revitalisiertes Büro-Juwel an der Wiener Börse sucht einen langfristigen Mieter!  

 

+ Außen ein denkmalgeschützter Stil-Altbau mit unverwechselbarem Charme und historischem Flair.

+ Innen State-of-the-Art Design, modernste Bürotechnik sowie perfekte Funktionalität. 

 

Modernste technische Ausstattung und Komfort in historischem Gebäude 

+ 2010/ 2011 generalsaniert

+ Individuell steuerbare Klimaanlage (BUS-System)

+ IP-Telephonie | CTI

+ Konferenz- und Meetingraum 

+ Kategorie-6a-Verkabelung

+ WLAN | Standleitungsanbindung

+ Klimatisierter Serverraum

+ Exklusive Meeting- und Loungezone

+ Eleganter Fischgrät-Parkett aus Eiche in allen Büros

+ Vollausgestattete Küchen auf 5 Etagen

+ Teilw. LED Beleuchtung

+ Strukturierte CAT 6 Verkabelung

+ Netzwerkknoten in jedem Stockwerk– Verbindung zu Serverraum

+ Gasheizung

+ Geschmackvolle, ruhige und inspirierende Arbeitsumgebung

 

Dieses denkmalgeschützte Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von 907m² bestehend aus 6 Geschossen zuzüglich Kellergeschoss. 

Die genaue Flächenaufteilung, Fotos sowie Pläne schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! 

 

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 18.000,00

Betriebskosten EUR 1.250,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 3.850,00

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 23.100,00

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 69.300,00

Provision: EUR 69.300,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 8.316,00

 

Dieses Objekt ist sowohl für Eigennutzer wie auch, aufgrund des attraktiven Kaufpreises auch für Anleger spannend und verfolgenswert. Bevorzugt wird jedoch ein bonitärer langfristigen Mieter. Kaufpreis auf Anfrage!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren.

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Herr Frau
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