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Altbaubüro in Innenstadtlage

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.312,45
Fläche
91,22 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 323834

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Johannesgasse
Hausnummer
2
Etage
2
Regionaler Zusatz
Kärntner Straße, Stephansplatz

Kosten

Kaltmiete netto
1.550,74 €
Warmmiete
2.312,45 €
Nebenkosten
246,30 €
Heizkosten
130 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
17 €
Provision
3 BMM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
6.937,35

Merkmale

Nutzfläche m²
91,22 m²
WC
1
Baujahr
1903
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
128.37
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In bester, zentraler Lage bei der Fußgängerzone Kärntner Straße betritt man ein geschichtsträchtiges, sehr schön saniertes Stiegenhaus und gelangt in den 2. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeit-Altbaus zu diesem repräsentativen Innenstadtbüro mit 91m2. Schon beim Betreten begeistern die hohe Raumhöhe, die schönen Vollholz-Parkettböden und der allgemeine, sehr gepflegte Zustand des Objektes.

Sie gelangen über den großzügigen Empfang im Vorraum mit einer kleinen Teeküche (möbliert) und WC zu den getrennt begehbaren Arbeitszimmern mit 35m2 sowie 16m2, die mit Verbindungstüre.
Die Infrastruktur, hier direkt vor dem Haus in der Kärntner Straße, ist hervorragend mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und der Nähe zum Burggarten für einen Besuch in der Mittagspause.
Die Lage zwischen Karlsplatz und Stephansplatz bietet eine perfekten Anbindung an die U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4 sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D, 62 sowie Bus N49, N60, N71, 2A und der Badner Bahn.

Weitere Kosten: Monatliches Heizkostenakonto derzeit EUR 156,- inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 128,37 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung
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Herr Frau
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