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Repräsentatives Altbaubüro im Zentrum

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.600,92
Fläche
206,38 m2
Zimmer
7
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 331517

Anbieter:

Christopher Rudolf

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

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Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Parkring
1010 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.600 €
Nebenkosten
480,92 €
Warmmiete
3.600,92 €
Kaution
10.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
3.600,92 €

Merkmale

Nutzfläche m²
206,38 m²
Baujahr
1902

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
128
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Repräsentatives Altbaubüro im Zentrum!

Das Büro liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Stilaltbau, welcher 1902 erbaut wurde.

Die helle und freundliche Bürofläche befindet sich im 4. Liftstock. Im Zuge der Sanierung der Räumlichkeiten wird die Elektrik erneuert, der Parkett renoviert, teilweise auch neu verlegt, sowie alle Fenster und Türen neu gestrichen. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mitte/Ende August geplant, ein bedingte Mitgestalltung ist noch möglich.

Der Grundriss gliedert sich in 7 Büroräume. Eines davon, ein repräsentatives Eckzimmer mit ca. 30m² bietet sich perfekt als Besprechungsraum an. Des Weiteren sind noch ein Abstellraum, eine Küche, zwei separate WCs und ein Archivraum vorhanden.

Alle Räume (bis auf ein Büro und das Eckzimmer) sind zentral begehbar.

206,38 m² - netto EUR 12,60/m²

Die Betriebskosten betragen inkl. Lift netto EUR 1,94/m² zzgl. HK

Ausstattung:

Der Bodenbelag im WC und Waschraum: Fliesen; in den Haupträumen Parkett.

Lage & Umgebung:

Das Büro überzeugt durch die exklusive Lage und Adresse und durch das repräsentative Gebäude selbst. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und laden zu exzellenten Geschäftsessen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-und Bahnstation Schwedenplatz befindet sich in Gehweite. Als Umsteigeknoten wird dieser von den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 angefahren.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Büroimmobilie.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 128,00HWB Klasse: D

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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Herr Frau
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