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Sanierte Bürofläche Nahe Parlament!

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 3.336,00
Fläche
278 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 342107

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Rathaus

Kosten

Kaltmiete netto
3.336 €
Nebenkosten
797,86 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
12 €
Nebenkosten von
2,87 €

Merkmale

Nutzfläche m²
278 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
DV-Verkabelung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
56
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 



  • Ausstattung:


    • Teppichböden
    • Teilweise Glastrennwände
    • Parapet-Kabelkanäle
    • Kühlung über Fancoils
    • Zentralheizung
    • Strukturierte EDV-Verkabelung (vom Vormieter vorhanden)  


 

Objektbeschreibung: 

 

Die Liegenschaft Doblhoffgasse 9 Ecke Auerspergstraße befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und gut sichtbarer Lage unmittelbar an der „2er-Linie“ in der Nähe von Rathaus und Parlament. Die aufwendig gestaltete Fassade der Liegenschaft wurde kürzlich saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Im Rahmen des DG-Ausbaus werden derzeit auch noch die allgemeinen Erschließungsflächen des Hauses einer umfassenden Sanierung samt Lifteinbau unterzogen. Diese Arbeiten werden in Q4/2017 fertiggestellt werden. Der Mietbereich UG+EG+1.OG mit ca. 754m² war zuletzt durch eine Bank genutzt und verfügt über einen großzügigen Empfangsberiech mit eigenem Zugang auf der Auerspergstraße. Die Geschosse sind vertikal mit einem eigenen innenliegenden Personenlift, einer innenliegenden Wendeltreppe sowie über das Stiegenhaus verbunden. Neben gut ausgestatteten Büroflächen im Erdgeschoss sowie im  1. OG befinden sich Archiv- und Lagerflächen sowie ein großer Seminar- bzw. Besprechungsraum im Untergeschoß. Die Büroflächen können wie liegt und steht angemietet werden und befinden sich in einem durchschnittlich guten Zustand. Die U-Bahnstation Rathaus U2 sowie die Straßenbahn Linien 2 Liegen einen Häuserblock entfernt. Die Straßenbahn Linie 46 sowie die U3 Station Volkstheater kann ebenfalls zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U2 Rathhaus, U3 Volkstheater                      

Straßenbahn: 2,46    

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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