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Bar - top Lage - Miete/Pacht

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.600,00
Fläche
128 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 348397

Anbieter:

Victoria Reichard

DRAKO Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DRAKO Dr. A. Kohberger Immobilien-Treuhand
Columbusgasse 64/32
1100 Wien
www.drako-immobilien.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.600 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.600 €

Merkmale

Nutzfläche m²
128 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung steht eine Bar mit sehr hoher Kundenfrequenz am Bermudadreieck

Das 128m² große Lokal teilt sich auf wie folgt:

* 2 Gasträume mit insgesamt ca. 60 Sitzplätzen
* eine Bar mit Arbeitsfläche und Kühlpults
* Vorbereitungsraum mit Abwasch und Lagermöglichkeiten
* separate WC´s 
* ein zirka 30m2 großes Lager
Alle Befunde sind vorhanden. Ein Schanigarten für 3 Tisch vor dem Lokal ist genehmigt. 
Das Lokal eignet sich hervorragend für ein Kaffee, eine Bar, ein Shishalokal oder ähnliches.
Umbau einer Küche ist auch möglich, Lüftung ist bereits vorhanden. 
Mit kleinen Umbauarbeiten kann ein dritter Gästeraum geschaffen werden. 

Kosten und Befristungen:

Variante 1 - Hauptmiete

Ablöse: 200.000 Euro
Miete inkl. BK und MWSt.: 3600,-- Euro
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 BMM + 20% USt
Unbefristeter Hauptmietvertrag

Variante 2 - Pachtvertrag

Miete inkl. BK und MWSt.: 7200,-- Euro
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 BMM + 20% USt
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr.Reichard unter 0699/197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at.

Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Schwedenplatz, Bermudadreieck, Judenplatz
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Herr Frau
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