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TOP-LAGE zum TOP-PREIS! U4 - Nähe Kärntner Straße! Zwei Eingänge! Bad/Toilette!

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.458,33
Fläche
85 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 348552

Anbieter:

Benjamin Pippan

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.458,33 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.458,33 €

Merkmale

Nutzfläche m²
85 m²

Energie

HWB-Wert
200
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In der Johannesgasse - in unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstraße - gelangt dieses tolle Gewerbeobjekt zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im EG eines sehr gepflegten und repräsentativen Altbaus.

Die knapp 85m2 große Fläche gliedert sich auf 2 Geschosse in folgende tolle Raumaufteilung:

1.Geschoss:

* großer Raum - straßenseitig
* separate Teeküche
* Durchgangsraum - zum Hof ausgerichtet mit separatem Zugang
* Toilette mit Waschbecken
2.Geschoss:

* großer Raum - straßenseitig - mit Teilfläche als Galerie (zum Eingang)
* kleiner Raum / Schlafkabinett - zum Hof ausgerichtet
* Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank vom Schlafkabinett begehbar
* Badezimmer mit Dusche und Toilette
* Vorbereich beim Stiegenaufgang
Das Objekt verfügt ebenso über zwei separate Eingänge - straßenseitig sowie hofseitiger Zugang.

 

Die Nutzung für Gastrozwecke ist NICHT zulässig.

 

Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig einzustufen. Grundsätzlich ist jedoch eine sofortige Nutzung möglich. Im Objekt ist Strom vorhanden sowie die Nassbereich sind funktionstüchtig. Beheizt wird mittels E-Radiatoren

 

 

Miete:

Die monatliche Kosten belaufen sich auf 1.750,-- € Brutto. (hier ist die USt. ebenso bereits inkludiert). Die gegenständliche Mietvereinbarung versteht sich als Untermiete.

Miete: 1.750,-- €

Provision: 3 Monatsmieten

Kaution: 3 Monatsmieten

 

 

Infrastruktur:

Die Johannesgasse kann mit Ihrer tollen Lage und sehr guten Infrastruktur punkten. Die Kärntner Straße, der Stadtpark, der Ring, die Seillersttäte sowie auch der Karlsplatz befinden sich in kurzer fussläufiger Distanz. Als Lokalität befindet sich der Bettelstudent sowie die Bettelalm in der selben Straße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:

* U4 - Stadtpark
* U1 - Karlsplatz
* Straßenbahn 2
* Buslinie 2A
 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 200 kWh/m³a, welcher der Klasse E entspricht.

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. 

 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 
Johannesgasse, Kärntner Straße, Seilerstätte, Stadtpark, Ring, U4
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Herr Frau
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