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EUM - TOPLAGE! Wunderschöne Büroräumlichkeit im Dachgeschoß einer repräsentativen Jahrhundertwendeliegenschaft

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.126,50
Fläche
185 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die wunderschöne Liegenschaft aus der Jahrhundertwende befindet sich in der Bösendorfer Straße, in unmittelbarer Nähe zur geschichtsträchtigen Wiener Staatsoper sowie der Kärntner StraßeInfrastruktur und Nahversorgung sind somit als exzellent zu bewerten.

Die Allgemeinteile der Liegenschaft wurden 2016 behutsam und unter Berücksichtigung der soliden Altbausubstanz liebevoll revitalisiert (Stiegenhaus, Verfliesung, Malereien, Fassade).

Die wunderschöne Bürofläche befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 qm zzgl. ca. 5 qm Terrasse. Die Einheit gliedert sich in einen repräsentativen Empfangsbereich, zwei wunderbare Büroräumlichkeiten, eine großzügigen Teeküchenbereicheinen Abstellraum sowie zwei getrennten Sanitärbereichen. Das Objekt  befindet sich in exzellentem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über Fancoils.

Bei Bedarf ist aufgrund der Großzügigkeit der Räumlichkeiten zumindest noch eine zusätzliche Büroräumlichkeit realisierbar.

Miete netto/Monat/m²: € 10,00 (Staffelmiete bis € 13,00)
BK netto/Monat/m²: € 1,47
Aufzug netto/Monat/m²: € 0,37
Wasser netto/Monat/m²: € 0,26
Heizung netto/Monat/m²: € 1,00

Staffelmiete:

1.Jahr: € 10,00 netto/m²
2.Jahr: € 12,00netto/m²
ab 3. Jahr: € 13,00 netto/m²

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption). 

Kündigungsverzicht: 36 Monate.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 353790

Anbieter:

Georg Lotter

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Staatsoper, Kärtner Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.794,20 €
Kaltmiete
2.126,50 €
Nebenkosten
332,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
12.000
Kaution Info
12.000,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
185 m²
Bürofläche m²
179,42 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,04 m²
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
157
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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