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Sanierte Bürofläche Nahe Parlament!

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 2.299,70
Fläche
176,90 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 402982

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Rathaus

Kosten

Kaltmiete netto
2.299,70 €
Nebenkosten
330,80 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
13 €
Nebenkosten von
1,87 €

Merkmale

Nutzfläche m²
176,90 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
DV-Verkabelung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
56
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • 2.OG Teppichboden, 3 + 4.OG Parkettböden
  • Teilweise Glastrennwände
  • 2.OG Parapet-Kabelkanäle, 3 + 4.OG Kabelkanäle unter Putz
  • Klimaanlage
  • Zentralheizung
  • Strukturierte EDV-Verkabelung

 

Objektbeschreibung: 

Die Liegenschaft Doblhoffgasse 9 Ecke Auerspergstraße befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und gut sichtbarer Lage unmittelbar an der „2er-Linie“ in der Nähe von Rathaus und Parlament. Die aufwendig gestaltete Fassade der Liegenschaft wurde kürzlich saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Im Rahmen des DG-Ausbaus werden derzeit auch noch die allgemeinen Erschließungsflächen des Hauses einer umfassenden Sanierung samt Lifteinbau unterzogen. Diese Arbeiten werden in Q3/2017 fertiggestellt. Die Mietbereiche im 3.OG und 4.OG in der Größenordnung zwischen 212 m²und 270 m² wurden grundsaniert und entsprechen qualitativ einem Erstbezug. Die Flächen im 3.OG sowie im 4.OG können zusammengelegt werden und weisen dann eine Fläche von ca. 480 m² auf. Die Bürofläche im 2.OG ist im Vergleich zu den den Geschoßen 3 + 4 nicht generalsaniert sondern befinden sich noch im Zustand, wie sie der Vormieter die Immobank genutzt hat. Die U-Bahnstation Rathaus U2 sowie die Straßenbahn Linien 2 Liegen einen Häuserblock entfernt. Die Straßenbahn Linie 46 sowie die U3 Station Volkstheater kann ebenfalls zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden. 

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U2 Rathhaus, U3 Volkstheater                      

Straßenbahn: 2,46    

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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