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Verkaufslokal oder kleine Gastro | Geschäftslokal in HAUPTMIETE | NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 80,00
Fläche
50,65 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In historischer Innenstadtlage, nur 4 Minuten vom Stephansplatz und Wiener Graben entfernt, wird ab sofort dieses Geschäftslokal in Hauptmiete vergeben. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ecklokal, das sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1698 befindet.

Auf einer Fläche von knapp ca. 51m² stehen Ihnen zwei große Verkaufsräume, ausgestattet mit mehreren Auslagen auf zwei Seiten,zur Verfügung.

 

Egal ob Verkauf, Dienstleistung oder kleine Gastro (max. 8 Tische, keine Küche) an diesem Standort können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. 

Der Standort würde sich für den Verkauf von Designerkleidung ebenso gut anbieten wie für einen besonderen Innenstadt-Beautysalon oder noch besser leckeres Vegan-to-go oder eine Champagner-/ Weinbar! 

 

Eckdaten:

- ca. 51m²

- 2 Verkaufsräume

- mehrere bodentiefe Auslagen

- Fußbodenheizung

- neue Therme (Heizkosten ca. EUR 60,- monatlich)

- Die Fassade, Fenster und Türrahmen wurden im Mai 2017 neu gestrichen

- 2 Eingänge (Kundeneingang + Eingang Stiegenhaus)

 

Die Investablöse (VB) von ca. 30.000,- + 20% Ust. beinhaltet Textilstangen, Waschtisch, Verkaufspult/Kassapult, Glasstellagen, 2 Garderobenräume inkl. Vorhänge, 4 Auslagenpuppen, Glaseinbaukasten. Die Auslage ist mit einer Sonnenschutzfolie ausgestattet, sodass ein Verblassen der Ware vermieden werden kann. Außerdem Registrierkassa (wenn gewünscht), Getränkebar sowie ein kleiner Kühlschrank.

 

Das Geschäftslokal könnte nach Rücksprache mit dem Vermieter auf 5 oder auf 10 Jahre befristetvermietet werden. 

 

Mietpreisaufstellung im Detail: 

Hauptmietzins EUR 4.000,00

Betriebskosten EUR 132,50

Heizkosten EUR 60,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 838,50

Bruttomiete inkl. BK, USt. und Heizung EUR 5.031,00

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 MM zzgl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt: abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung (5 oder 10 Jahre)

Investablöse: EUR 30.000,00 + 20% Ust (Verhandlungsbasis) 

 

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 405186

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Stephansplatz

Kosten

Kaltmiete netto
80 €
Kaltmiete
80 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
30.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
50,65 m²
WC
1
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Maximalmietdauer
JAHR

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-06
HWB-Wert
49.2
FGEE-Wert
1.91
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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