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Repräsentativer 160m² Erstbezug mit Einbauküche - 1010 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.082,66
Fläche
160,10 m2
Zimmer
7
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: wunderschöner 160m² Stilaltbau mit Lift und Einbauküche!

Diese hochwertig generalsanierte Büroeinheit befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbaus in bester Innenstadtlage Nähe Fleischmarkt, Heiligenkreuzer Hof und Lugeck. Das Mietobjekt besteht aus 2 gr. Räumen, 5 kl. Räumen, Küche, zentralem Vorraum und 2 getrennten Toiletten mit Waschbecken,. 

Auf Wunsch kann das Büro auch mit 5 Räumen angemietet werden! Siehe Bilder und Plan Variante 1!

Ausstattung: hochwertig renovierter Altbau-Erstbezug mit neuer Einbauküche, neue Fischgrät-Parkettböden mit Bodenauslässen, neue Gasetagenheizung, Flügeltüren, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehenswerter, klassischer Altbau in zentraler Innenstadt-Bestlage - ruhig und trotzdem nur 3 Gehminuten von Stephansdom, Kärntnerstraße und Graben entfernt. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnlinien U1, U3, U4, Autobuslinien 1A, 2A sowie Straßenbahn 1, 2,. Mit dem Auto ca. 5-10 Minuten bis zur Südosttangente und 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat;

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 20% USt. € 3.699,-
(HMZ € 2.857,14 + Bk/Lift  € 224,52 + 20% USt. € 616,34 + Manip. € 1,-)
Kaution € 20.000,-
Provision: 3MM  (€ 9.247,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 649922

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Fleischmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
2.857,14 €
Kaltmiete
3.082,66 €
Nebenkosten
191,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
13,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
11.097,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
20.000
Kaution Info
20.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
160,10 m²
WC
2
Baujahr
1910
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-30
HWB-Wert
113.7
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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