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Hochwertig sanierte Altbaubüros Nähe Freyung

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 30.240,00
Fläche
1.440 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Hochwertig sanierte Altbaubüros Nähe Freyung

In einem klassischen Stilaltbau in bester Wiener Innenstadtlage gelangen ab April 2021 hochwertig sanierte Büroflächen sowie eine neu ausgebaute Dachgalerie zur Vermarktung.

Das im Jahr 1890 errichtete Eckgebäude ist weithin sichtbar und mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Wiener Stadtgeschichte. Kunst, Kultur und Business finden sich direkt vor der Haustüre. Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus in unmittelbarer Nähe – hier wird das Arbeiten zum Luxus. Die Büroflächen bestechen durch ihre flächeneffiziente Raumaufteilung, Helligkeit sowie ihren tlw. weiten Ausblick. Es besteht auch die Möglichkeit, die einzelnen Geschosse mit einer internen Treppe zu erschließen.

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt sorgt für ein gehobenes und vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsservice. Auch die öffentlichen Anbindungen könnte nicht besser sein: Die U-Bahn-Stationen „U2 Schottentor“ und „U3 Herrengasse“ sind genauso wie die diverse Straßenbahnstationen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist das Objekt einfach zu erreichen, da sich in unmittelbarer Nähe die öffentliche Tiefgarage „Freyung“ befindet. Außerdem wird aktuell die Unterbringung einer hauseigenen "Autogarage" für ca. 4 Fahrzeuge geprüft.

Bezugsfertig: Q2 2021

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 430 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 19,00 - EUR 23,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,90/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • EDV-Verkabelung
  • Computergerechte Spiegelrasterleuchten
  • Voll ausgestattete Teeküchen
  • Kühlung

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor
  • Straßenbahn: 1, D, 43, 44, 71
  • Autobuslinien: 1A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 748609

Anbieter:

Prok. DI Alexandra BAUER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Freyung

Kosten

Kaltmiete netto
30.240 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
19,50 €
Nettomiete von
21 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.440 m²
Teilbar ab m²
430 m²
Fläche von m²
430 m²
Fläche bis m²
1.440 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
142.94
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.71
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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