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360 TOUR - INNENSTADTLOKAL IN TOPLAGE

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 12.205,82
Fläche
279 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

INNENSTADTLOKAL zwischen KÄRTNERSTRASSE & GRABEN

Dieses in Toplage nahe dem Stephansplatz in einer Seitengasse des Grabens gelegene Innenstadtlokal bietet folgende

Raumaufteilung:
ca. 278,50 m² auf zwei Ebenen verteilt.
Der Verkaufsraum im Erdgeschoß hat ca. 146 m² inklusive Nebenräume wie einer kleinen Teeküche, einer Lagerfläche und einer Toilette, das Untergeschoß hat ca. 116 m² mit zwei kleinen Abstellräumen. Die beiden Ebenen sind mittels einer internen Treppe miteinander verbunden, Das Geschäftslokal hat zwei sehr schöne Auslagefenster welche eine ideale Warenpräsentationsfläche darstellen.

Die Gesamtfläche beider Ebenen liegt bei ca. 279m².

Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung,
- Fliesenboden im Erdgeschoß
- Laminatboden im Galeriebereich,
- eingerichtete Teeküche,
- div. Beleuchtungskörper

Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kaution verlangt, diese kann in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 2A

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV47JAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €9747,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €424,02zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2034,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12205,82

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 783013

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
12.205,82 €
Nebenkosten
508,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %

Merkmale

Nutzfläche m²
279 m²
Verkaufsfläche m²
279 m²
WC
2
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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