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beim Schottenring toprenoviertes helles Altbaubüro 7 Zimmer, beste Verkehrsanbindung

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.148,23
Fläche
247,36 m2
Zimmer
7
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung kommt ein repräsentatives Altbaubüro in einem denkmalgeschütztem Haus beim Franz Josefs Kai, komplett renoviert,

Nähe Schottenring; Schwedenplatz mit einer
Nutzfläche von
247,36 


bestehend aus  
insgesamt 7 Zimmer

Küche
großes Vorzimmer mit einer Besprechungskoje, 

Küche mit Platz für einen Esstisch
2 WC

teilweise zentral begehbar
hohe Räume, Parkettböden( müssen noch ausgebessert und neu versiegelt werden)

Zentralheizung, Gegensprechanlage

Lift

sehr sonnig, hell, straßen- und hofseitig

große Parkgarage am Schwedenplatz bzw Garagenplätze in unmittelbarer Nähe 

HWB: 99,03 kWh/m²a, Kat D, fGEE:  1,79

Mietpreis netto: € 3.586,72
BK:                      €    472,46
BK Lift:               €      89,05
+ 20% Mwst        €    829,65

Gesamt:              € 4.977,88

Befristung auf 5 Jahre , Verlängerung möglich

Kaution:  6 Monatsmieten (in bar oder Bankgarantie)
3 Bruttomonatsmieten Provision


Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln: 

UBahn:
U4/U2 Schottenring 5min
U4 Schwedenplatz 7min

Straßenbahn:
Linie 1 2min

Bus: 
2A Salztorbrücke 2min
3A Salzgries 2min

 

Ebenso finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäftslokalen in unmittelbarer Nähe

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie 
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99


Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

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Objekt-Nr. 883385

Anbieter:

Mag. Monika Feichtinger

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
www.bar-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Schottenring

Kosten

Kaltmiete netto
3.586,72 €
Kaltmiete
4.148,23 €
Nebenkosten
472,46 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
29.867,22
Kaution Info
29.867,22 €

Merkmale

Nutzfläche m²
247,36 m²
Gesamtfläche m²
247,36 m²
WC
2
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Winter 2021

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-03
HWB-Wert
99.03
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.79
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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