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360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL nahe RINGSTRASSEN GALERIEN

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 7.389,86
Fläche
309,77 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSLOKAL nahe RINGSTRASSEN GALERIEN

Dieses im Erdgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegenen Geschäftslokal bietet folgende

Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 206m²):
großer Vorraum, 3 hofseitige Räume - einer davon mit Ausgang in den Innenhof, 2 WC (Damen und Herren getrennt), Abstellraum,
ein großer, gassenseitiger Geschäfts-/ Verkaufsraum (ca. 50m²) mit 4 Schaufenstern und einem direkten Straßeneingang, eine Innentreppe führt in das

Untergeschoß (ca. 104m²):
Vorraum, ein Lagerraum, ein ca. 45m² großer Ausstellungs-/ Geschäftsraum (ohne Tagesbelichtung), 2 Notausgänge zum Stiegenhaus.

Aufgrund der zentralen Lage, ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut.
- Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz
- Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz
- alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Für die hauszentrale Beheizung werden dzt. monatlich Euro 0,30/ m² netto zusätzlich akontiert vorgeschrieben.

Kündigungsverzicht - Mieter: 3 Jahre
Mietdauer: 10 Jahre (Verlängerungsoption)
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV62GAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5575,86zzgl 20% USt.Betriebskosten €582,36zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1231,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7389,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.58 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 889420

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
7.389,86 €
Nebenkosten
698,83 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
44.339

Merkmale

Nutzfläche m²
309,77 m²
Verkaufsfläche m²
310 m²
WC
2
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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