360° TOUR // ERSTBEZUG - ALTBAUBÜRO nahe BÖRSEPLATZ

ERSTBEZUG - ALTBAUBÜRO nahe BÖRSEPLATZ

Dieses in zentraler Lage gelegene 3-Zimmer-Büro im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendegebäudes wurde generalrenoviert und wird als Erstbezug angeboten.

Raumaufteilung:
großer Vorraum/ Empfang, ein straßenseitiger Büroraum, zwei südwestseitig, in den sonnigen Innenhof und hintereinander angeordnete Büroräume (die sich weiter unterteilen lassen), 2 WC (Herren/ Damen getrennt), Küche und Server-/ Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Büroräumen renovierter Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- abgehängte Pendelleuchten
- Fußboden-Kabelkanäle mit CAT-Verkabelung
- moderene Küchenzeile (mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Gas-Etagenheizung

Mietkonditionen:
Nettomiete: € 2.394,73
BK. € 266,79
+ 20% USt. € 532,30
Bruttomiete: € 3.193,83

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVLCMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2394,73zzgl 20% USt.Betriebskosten €266,79zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €532,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3193,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:116.05 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D