360° TOUR // PRAXIS - THERAPIERÄUMLICHKEITEN im PALAIS

REPRÄSENTATIVE ALTBAUFLÄCHE im PALAIS auf der FREYUNG

Diese im 1.Obergeschoß eines repräsentativen Stadtpalais gelegene Geschäftsräumlichkeit gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
5 großzügige Räume, 2 getrennte Toiletten und ein Vorraum mit Blick auf die Ferstel Passage, 2 Eingänge.

Die Nutzung ist eingeschränkt, da Widmung "Fitness, Gymnastik, Therapie".

Ausstattung:
- neu adaptierter Zustand
- Bodenbelag dzt. Estrich
- neu ausgemalt
- Haus-Zentralheizung mit Fernwärme

Zur angegebenen Nettomiete werden
Betriebskosten netto €/m² 3,59 somit € 1.278,04 zzgl. 20% USt.
sowie Heizkosten (Fernwärme) & Stromkosten zusätzlich verrechnet.

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigem Kündigungsverzicht angeboten.

Infrastruktur:
U-Bahn: U3 Herrengasse Bus: 1A Straßenbahn: D, 1

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQVJAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4272zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €854,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5126,4