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360° TOUR // ERSTBEZUG ALTBAUBÜRO nahe BURGTHEATER

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.824,86
Fläche
87,70 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ALTBAUBÜRO IN INNENSTADTGEBÄUDE

Dieses im Erdgeschoß eines klassischen Jahrhundertwendehauses gelegene, in seiner Raumstruktur interessante 3-Raum Büro wurde generalrenoviert und bietet folgende

Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum, drei zentral zugängliche Büroräume, Küche, WC, vom einem Büroraum führt eine Wendeltreppe in eine Galerieebene.

Ausstattung:
- Erstbezug nach Renovierung
- in den Büroräumen massiver Eichen-Parkettboden
- sehr gute Aufteilung
- neu eingerichtete Küche
- WC mit Waschbecken
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- zentrale Lage & große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in naher Umgebung
- sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung

Die Gesamtmiete inkludiert Betriebskosten und Umsatzsteuer, zusätzlich wird für die Beheizung eine Heizkostenpauschale iHv. Euro 135,94 netto von Fernwärme Wien monatlich vorgeschrieben.

Parkmöglichkeiten bietet in nächster Nähe die öffentliche Tiefgarage Freyung.
Durch den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Schottentor sowie die U3-Station Herrengasse ist das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.

Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich).
Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1315,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €205,22zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €304,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1824,86

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1092897

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.824,86 €
Nebenkosten
246,26 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
11.300

Merkmale

Nutzfläche m²
87,70 m²
Bürofläche m²
87,70 m²
WC
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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