360 TOUR // GENEREALSANIERTES BÜRO im BIEDERMEIERHAUS

GENREALSANIERTES BÜRO im BIEDERMEIERHAUS

Dieses im 1.Liftstock gelegene 5-Zimmer-Büro wurde generalrenoviert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, zwei weitere Büroräume, Abstellraum mit Anschlüssen für eine Teeküche, separates WC.
Zwei Zimmer sind nur durch eine Glastrennwand geteilt.

Ausstattung:
in allen Räumen durchgehend Parkettboden, teilweise neu verlegter Fertigparkett, teilweise klassischer Eichenparkettboden.
Diverse Beleuchtungskörper und Einbauleuchten sind vorhanden.

nächste öffentliche Garage:
Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A

Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BruttomonatsmietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2301,3zzgl 20% USt.Betriebskosten €293,03zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €518,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3113,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C