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Modernes Büro-, Geschäfts- und Wohngebäude

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 9,90
Fläche
239 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 45351

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
Leopold-Moses-Gasse 4
1020 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Wienerberg

Kosten

Kaltmiete netto
7,30 €
Warmmiete
9,90 €
Nebenkosten
2,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
239 m²
Alter
Neubau
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses moderne Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus des Architekten Otto Häuselmayer liegt am Wienerberg, nahe der Triester Straße. Beste Erreichbarkeit durch Direktanschluss an die A2 und die A23 ist somit gewährleistet.

Die mietbaren Flächen sind flexibel gestaltbar und können entsprechend den Mieterwünschen adaptiert werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Café-Restaurant. In der Umgebung gibt es weitere gastronomische Einrichtungen und Lebensmittelmärkte, die beste Nahversorgung sichern.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:

Stock Nutzfläche Nettomiete/m²/Monat
1.OG ca. 239,00 m² € 7,30 - Stiege 7

2.OG ca. 245,68 m² € 7,30 - Stiege 7

Betriebskosten:
ca. € 2,60/m²/Monat/netto

AUSSTATTUNG: 2.OG
· Teppichböden- oder Laminatböden
· Deckenleuchten
· Fensterbankkanäle
· Raum für Teeküche
· Büroflächen werden neu adaptiert übergeben

Energieausweis liegt vor: 01.06.2009
Heizwärmebedarf: 87kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Tiefgarage im Haus

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
Straßenbahnlinie 67 zur U1-Station Reumannplatz, Buslinie 16A zur U6-Station Schöpfwerk und S-Bahnstation Hetzendorf.

Individuell:
300 m zur Triester Straße (Ampelkreuzung), Nähe A2 Auffahrt Triester Straße sowie A23 Knoten Inzersdorf

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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