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SCREEN - Monte Laa

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.181,50
Fläche
139 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Doppelboden, Nutzlast 500 kg/m²
  • Strapazierfähiger Teppichboden
  • Außenliegende Alu Lamellenjalousien an der Südfassade,      sonst Innenjalousien
  • Doppelfassade zur A23 für maximale Schallschutz
  • Heizung durch Fernwärme
  • Konditionierte Lüftung über Bodenauslässe mit 1,5-3-fachen      Luftwechsel im Sommer vorgekühlt
  • Voll ausgestattete Teeküche

Objektbeschreibung:

Flexible Büroflächen mit Wienblick!

Im Süden von Wien, über der A23 (Süd-Ost-Tangente) befindet sich der neue Stadtteil „Monte Laa“. Das Bürogebäude Screen besticht durch seine einzigartige werbewirksame Lage und die markante Architektur mit der schimmernden, hinterleuchteten Schallschutzfassade. Außerdem lässt das ökonomische Raumkonzept und die qualitätsvolle Ausstattung keine Mieterwünsche offen. Der Standort verfügt über umfassende Nahversorgungseinrichtungen. Freizeitangebote und Sportanlagen im direkten Umkreis bieten Ausgleich nach der Arbeit.

Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Reumannplatz“ ist mit dem Bus in 10-Minuten erreicht und bietet eine optimale Anbindung zur Wiener Innenstadt. Die Anschlussstelle „Verteilerkreis Favoriten“ (A23) und eine Tiefgarage direkt im Gebäude (auch für Kunden) bietet zudem noch eine schnelle bzw. unkomplizierte Verbindung mit dem Kraftfahrzeug. 

 

TIEFGARAGE:

Stellplätze  

Kosten   pro Monat

EUR   74,17 netto


 
Verkehrsanbindung:
Autobus: 68A (zwei Stationen bis U1 Reumannplatz)
Auto: Durch die Südosttangente (A23) weist der Standort eine ideale Anbindung an das übergeordnete Straßennetz der Stadt auf. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 197221

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Laaer Berg / Verteilerkreis Favoriten

Kosten

Kaltmiete netto
1.181,50 €
Nebenkosten
465,65 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
8,50 €
Nebenkosten von
3,35 €

Merkmale

Nutzfläche m²
139 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Fernwärme
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
34.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.01
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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