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1100 Wien - Branchenfreies Geschäftslokal im Herzen von Favoriten zu übergeben!

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Favoriten, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.038,89
Fläche
58,80 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien, Favoriten

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 287846

Anbieter:

Emre Er

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.500 €
Kaltmiete
2.038,89 €
Warmmiete
2.038,89 €
Nebenkosten
238,89 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtmiete netto
300 €
Gesamtmiete brutto
2.038,89 €
Gesamtbelastung netto
300 €
Gesamtbelastung brutto
2.038,89 €
Summe Miete netto
300 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Merkmale

Gesamtfläche m²
58,80 m²
Ladenfläche m²
58,80 m²
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Beschreibung
branchenfreies Lokal; Großkunden
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der Fischladen befindet sich in der Nähe der U-Bahn-Station Reumannplatz in einer dicht besiedelten Gegend und verfügt über einen gewissen Kundenstock.

Aufgrund der Nähe zu der U-Bahn-Station Reumannplatz gibt es eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln; darunter die Autobuslinie 7A und die Straßenbahnlinie 67.

Das Lokal liegt selbst auf einer hoch frequentierte Straße.

Es besteht die Möglichkeit, dass die Straße auf der sich das Laden befindet, durch die Inbetriebnahme der U1-Verlängerung in den kommenden Jahren zu einer Einkaufsstraße entwickelt.

Der Fischladen ist momentan in Betrieb und stellt sowohl seinen Privatkunden als auch an Großkunden frische Fische zum Verkauf zur Verfügung.
Da es sich bei dieser Immobilie um ein branchenfreies Lokal handelt, besteht natürlich die Möglichkeit das Konzept zu ändern. (Bsp. Gastro-Fischladen)

Monatliche Miete inkl. BK: 2038,89,-

Ablöse (Unternehmensübergang bei Interesse möglich): Auf Anfrage

Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA

Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % USt.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Der Fischladen befindet sich in der Nähe der U-Bahn-Station Reumannplatz in einer dicht besiedelten Gegend und verfügt über einen gewissen Kundenstock.

Aufgrund der Nähe zu der U-Bahn-Station Reumannplatz gibt es eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln; darunter die Autobuslinie 7A und die Straßenbahnlinie 67.

Das Lokal liegt selbst auf einer hoch frequentierte Straße.

Es besteht die Möglichkeit, dass die Straße auf der sich das Laden befindet, durch die Inbetriebnahme der U1-Verlängerung in den kommenden Jahren zu einer Einkaufsstraße entwickelt.

Der Fischladen ist momentan in Betrieb und stellt sowohl seinen Privatkunden als auch an Großkunden frische Fische zum Verkauf zur Verfügung.
Da es sich bei dieser Immobilie um ein branchenfreies Lokal handelt, besteht natürlich die Möglichkeit das Konzept zu ändern. (Bsp. Gastro-Fischladen)

Monatliche Miete inkl. BK: 2038,89,-

Ablöse (Unternehmensübergang bei Interesse möglich): 110.000,-

Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA

Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Emre Er
Tel.: 0043 699 184 100 34
E-Mail: emre.er@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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