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Großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.859,80
Fläche
251,27 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 325623

Anbieter:

Georg BURGSTALLER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Columbus Center, Keplerplatz, Favoritenstraße

Kosten

Kaltmiete netto
4.271,59 €
Kaltmiete
4.859,80 €
Nebenkosten
371,74 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
174,54 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
17 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
Bonitätsabhängig, 3-6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
251,27 m²
Verfügbar ab
ab Anfang April

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-03-27
HWB-Wert
42.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.06
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt das ehemalige Geschäftslokal von NIVEA im NIVEA Haus an der Ecke der Favoritenstraße und dem Columbusplatz. Das Geschäftslokal liegt in direkter Nachbarschaft des Columbus Centers und der Wiener Traditionsbäckerei Aida. Rund 93.000 Besucher am Tag werden laut aktuellen Passantenzählungen der Wirtschaftskammer Österreich auf der Wiener Einkaufsstraße Favoritenstraße verzeichnet.

Das zu vermietende Geschäftslokal erstreckt sich auf insgesamt rund 250 m² und ist in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Die Verkaufsfläche erstreckt sich auf rund 164 m² und zusätzlich rund 87m² Nebenräume. Es befinden sich außerdem ausreichend Lagermöglichkeiten verteilt auf die Gesamtfläche sowie weitere anmietbare Flächen im Haus. Die rund 8-Meter-lange Außenfront gewährt einzigartige Sichtbarkeit und bietet viel Raum für Schaufenster und Auslagen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 









Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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