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---TOPMODERNE FLEXIBLE BÜROLÖSUNGEN SOWIE GESCHÄFTSLOKAL NÄHE BELVEDERE---

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
674,48 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangen im Bau befindliche flexible Bürolösungen sowie ein Geschäftslokal nähe Belvedere, einem außergewöhnlichen und lebendigen Stadtviertel, welches sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der Wiener Innenstadt entwickelt. Durch den Hauptbahnhof sind Sie ideal angeschlossen und erreichen eine Vielzahl an nationalen und internationalen Destinationen.

Die Location bietet zukunftsweisenden Firmen topmoderne Büroflächen für ein Arbeitsumfeld, welches durch erstklassige Infrastruktur und hochwertige Ausstattung besticht. Alle Büroflächen, sowohl als auch die Ausstattung dieser, können Ihren gesonderten Erwartungen nach angepasst werden. Des Weiteren wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Verwirklichung wertgelegt.

Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung. Die Fertigstellung ist für November 2017 geplant.

Eckdaten im Überblick:

EG/Top 2/Shop:

Nettofläche: ca. 200,16m²
Mietfläche: ca. 209,09m²
Mietpreis pro m² € 18,00 +20% Ust (gültig bis 31.12.2018)
BK pro m²: € 3,95 +20% Ust (gültig bis 31.12.2018)
Mietlaufzeit: Befristete Mietverträge über eine Laufzeit ab 5 Jahren

OG4/Top 2:

Nettofläche: ca. 237,16m²
Mietfläche: ca. 247,97m²
Mietpreis pro m² € 16,50 +20% Ust (gültig bis 31.12.2018)
BK pro m²: € 3,95 +20% Ust (gültig bis 31.12.2018)
Mietlaufzeit: Befristete Mietverträge über eine Laufzeit ab 5 Jahren

OG4/Top 3:

Nettofläche: ca. 237,16m²
Mietfläche: ca. 247,97m²
Mietpreis pro m² € 16,50 +20% Ust (gültig bis 31.12.2018)
BK pro m²: € 3,95 +20% Ust (gültig bis 31.12.2018)
Mietlaufzeit: Befristete Mietverträge über eine Laufzeit ab 5 Jahren

Parkplatz: ja
Lift: ja

Ausstattung:

-hochwertige Ausstattung
-flexible Raumaufteilung
-alle Bürotypologien wie Gruppen- und Einzelbüros können Ihren gesonderten Erwartungen nach angepasst werden
-Modifikationen und nutzerspezifische Anpassungen der Ausstattung möglich
-Alle Flächen werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt
-state-of-the-art Gebäudetechnik
-Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen, Vorzertifikat DGNB/ÖGNI in Platin erhalten

Bauweise und
Ausstattung Geschäftsfläche:

Stahlbetonskelettbau
Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau hergestellt.
Fußbodenaufbau inklusive Estrich, ohne Bodenbelag
-Die Ausstattung der Geschäftsfläche im Erdgeschoß ist nutzungsabhängig

Kosten:

Mietpreis: siehe "Eckdaten im Überblick"
Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.

Lage und Infrastruktur:

Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie optimal an internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel angebunden sind. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten die Wiener Innenstadt und ist zudem durch die Verkehrsachse Gürtel an das hochrangige Straßennetz angebunden. Der Flughafen ist ebenfalls rasch und bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U1, Straßenbahn D, O, 18, Schnellbahn, Buslinien 13A, 69A, Direktanbindung an den Flughafen Wien, Regional- und Fernverkehrszüge

Unweit befinden sich zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch im QBC selbst Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte.

Kontaktdaten:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129.

Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 344083

Anbieter:

Mag. Raffael Steinberger

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bösendorferstraße
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
674,48 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau
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