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Kaffeehaus/Eissalon im Wohngebiet

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.593,62
Fläche
140 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 348410

Anbieter:

Victoria Reichard

DRAKO Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DRAKO Dr. A. Kohberger Immobilien-Treuhand
Columbusgasse 64/32
1100 Wien
www.drako-immobilien.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.593,62 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.593,62 €

Merkmale

Nutzfläche m²
140 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Kaffeehaus befindet sich in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Das Haus selbst wurde 2014 errichtet, in welchem sich auch Studentenwohnungen befinden. 2017 werden ca 200 weitere Wohnungen fertiggestellt. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. 

Der Salon selbst wurde im Frühling 2016 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. 

Das 140m2 große Lokal teilt sich wie folgt auf:

* eine 100 m2 großen Gastraum mit Bar und Kühlvitrine 
* einen Vorbereitungsraum mit diversen Küchengeräten und Abwaschmöglichkeiten
* einen Personalraum  mit Garderobe, WC und Dusche
* zwei separate WC´s 
Die Bar ist ausgestattet mit einer hochwertigen 3-Gruppen Kaffeemaschine, Kühlvitrinen, Getränkekühlschrank, Gläserspüler uvm. Eine Eisvitrine befindet sich neben dem Eingang, welche für den Gassenverkauf gedacht ist. Der Gastraum bietet derzeit Platz für ca. 35 Sitzplätze.
Lüftung über Dach ist vorhanden. Der Vorbereitungsraum kann jederzeit zu einer Küche umgerüstet werden. 

Das Lokal kann mit der Einrichtung übernommen und gleich weitergeführt werden.
Weiters kann optional ein Stellplatz übernommen werden. Die Miete beträgt dafür 70 Euro. 

Unbefristeter Mietvertrag - Branchenfrei!

Kosten und Befristungen:

Ablöse: 100.000,-- Euro VB

Miete inkl. BK und MWSt.: 1.593,62,-- Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 BMM + 20% USt

 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr.Reichard unter 0699/197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at

Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Generali-Arena
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Herr Frau
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