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Schönes und sonniges 1,5 Zimmer Büro mit großer Loggia!

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.250,00
Fläche
51,59 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 353236

Anbieter:

Mag. Ahmet Turan Damar

FIRST IMMO

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

FIRST IMMO
Schottenfeldgasse 14 Top 3
1070 Wien
www.1mmo.at/

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.250 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.250 €

Merkmale

Wohnfläche m²
51,59 m²
Nutzfläche m²
60,17 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt dieses gepflegte, südseitig gelegene und dadurch sonnige 1,5 Zimmer Büro in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 9 m² großen Loggia. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur.

Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Linoleum-Boden verlegt. Das Büro liegt als einzige im vierten Stockwerk, das heißt man hat keine direkten Nachbarn. Die Sonne scheint hier fast über den ganzen Tag in das schöne Büro und die Loggia. 

Ein hoher, trockener Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann für monatlich € 80,- angemietet werden. Zusätzlich dazu gibt  es Besucherparkplätze in der Garage.

Sie liegt im 4. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt:

* Vorraum,
* Abstellkammer,
* kleines Zimmer ohne Fenster,
* Büroraum mit Küche und Zugang zur Loggia,
* Relaxbereich eine halbe Ebene über dem Bürozimmer, 
* Bad mit Badewanne und WC, 
* ca. 9 m² Loggia und ein hohes Kellerabteil mit ca. 2 m²
 

Früheste Einzugsmöglichkeit: nach Absprache

Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 1250,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

 

Infrastruktur:

Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobus 65A in 1 Minute und 15A in 4 Minuten erreichbar, 

die U2 wird 2020 bis zur Wienerberg City verlängert

 

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
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Herr Frau
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