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Flexible und preiswerte Gewerbeflächen nahe Sonnwendvirtel und Böhmischen Prater!!

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.125,00
Fläche
250 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Flexible und preiswerte Gewerbeflächen nahe Sonnwendvirtel und Böhmischen Prater!!

Auf dem campusähnlichen Gelände „Am Kempelenpark“ im 10. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gudrunstraße und der Quellenstraße stehen vielseitige Flächen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Da das Areal zukünftig umfangreich entwickelt werden wird, sollen für die nächsten Jahre Flächen auf verschiedenen Ebenen unterschiedlichsten Mietern nach deren wünschen zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund des vielseitigen Angebots bietet der Kempelen Park rasch, unkompliziert und preiswert Flächen zur Miete an und soll neben klassischen Büromietern ebenso Coworking-Anbieter, Vereine, Sportanbieter oder Ateliers ansprechen.

Die Gebäude wurden Ende der 80er Jahre von der Firma Siemens für den Eigenbedarf in hochwertiger Qualität errichtet und sind noch heute aufgrund laufender Modernisierungs- und Erhaltungsarbeiten in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Die Büroflächen wurden in hoher Qualität erbaut und verfügen über lichte Raumhöhen von 2,80 m zuzüglich Doppelböden und abgehängter, schallgedämmter Decken. Aufgrund der vorhandenen Stützlüftung sind Wärme und Kälte schonend regulierbar. Die Grundrisse ermöglichen eine flexible Wandstellung und somit können verschiedenste Raumkonzepte realisiert werden.

 

Als zusätzliche Pluspunkte verfügt das Areal über einen hohen Grünflächenanteil mit einigen kleinen Wiesen sowie einem großen Altbaumbestand von einigen Hundert Bäumen. Des Weiteren bietet das Areal ein Kantinengebäude mit einem österreichweit einmaligen Open-Kitchen-Konzept, einen Veranstaltungssaal für bis zu 500 Personen, eine Kegelhalle, einen von KIWI betriebenen öffentlichen Kindergarten und ausreichend Stellplätze am eigenen Kempelen Parkdeck.

Durch die aktuellen Neuentwicklungsprojekte des Gebiets „Wiener Hauptbahnhof“ sind wesentliche Aufwertungen für die Bereiche um die Liegenschaft zu erwarten. Die nähere Umgebung bietet jedoch schon heute eine sehr gute Infrastruktur. Den Mietern stehen nicht nur Nahversorger sowie Sport- u. Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, sondern auch diverse Gesundheits- und Bildungseinrichtungen.

Ausstattung:

  • Lift
  • Lichte Raumhöhen von 2,80 m
  • Doppelböden
  • Abgehängte, schallgedämmte Decken
  • Optimale, flexible Raumnutzung durch mobile Trendwandsysteme (Bauteil 1 und 2)
  • Stützlüftung zur Wärme-, Kälte- und Luftfeuchtigkeitsregulierung
  • Öffenbare Fenster
  • Beschattung durch Außenjalousien
  • Computerverkabelung (CAT 5)
  • Kantinengebäude mit einem österreichweiten einmaligen Open-Kitchen-Konzept
  • Veranstaltungssaal für bis zu 500 Personen
  • öffentlicher Kindergarten
  • Ausreichende PKW Stellplätze im eigenen Parkhaus (bis zu 300)

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U-Bahn-Station U1 Reumannplatz
  • Straßenbahn: Straßenbahnlinie 6, bis 2020 auch eine Erweiterung der Linien D und 67
  • Bus: Buslinie 69A
  • Autobahn: Über den Verteilerkreis Favoriten direkt auf die A23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 700037

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Sonnwendviertel

Kosten

Kaltmiete netto
2.125 €
Nebenkosten
850 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,50 €
Nettomiete von
8,50 €
Nebenkosten von
3,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
250 m²
Fläche bis m²
250 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kantine/Cafeteria
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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