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Toprenoviertes Ecklokal

Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 440,00
Fläche
105 m2
PLZ
1110
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 40239

Anbieter:

Schönfeld Immobilien KEG

SCHÖNFELD IMMOBILIEN KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

SCHÖNFELD IMMOBILIEN KG
Wienerbruckstraße
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
440 €
Kaution
3.500
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Nutzfläche m²
105 m²

Energie

HWB-Wert
99.77
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Simmering: Komplett renoviertes Eck-Geschäftslokal

Wenige hunderte Meter von der U3-Station Enkplatz entfernt wird dieses top renovierte Ecklokal vermietet. Auf ~105m² erstrecken sich Verkaufsraum (~47m²), von dem über einen weiteren Raum (~10,5m²) die eingerichtete Küche (~4,5m²) und ein verfliester Raum (Badeanstalt, ~7,5m²) erreichbar sind. Ein Gang-WC und ein Lagerraum (~35m²) stehen exklusiv diesem Geschäftslokal zur Verfügung.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind 2013 komplett renoviert worden, wobei eine neue Gasetagenheizung, neue Leitungen und eine neue Küche (Block mit Kühlschrank, Mikrowelle, Abwasch) installiert worden sind. Ebenso sind Boden (Fliesen, Laminat), Wand (Fliesen, Malerei) und Decke hergerichtet worden. Im geräumigen, einladenden Verkaufsbereich, der neben dem Kassabereich mit   Regalen und Verkaufsständern eingerichtet ist, sorgen große Fensterflächen für viel Lichteinfall. Das "Bad" ist mit der Heiztherme, einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zwischen der Leberstraße und der Simmeringer Hauptstraße beim Herderpark. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Reger Autoverkehr und eine gewisse Fußgängerfrequenz (dank der relativ vielen umliegenden Schulen und Kindergärten sowie zweier Einkaufszentren in einer Entfernung von 200m bzw. 400m) sind gegeben.

Mietdauer und Kosten

Für diese Geschäftsräumlichkeiten, die umgehend bezogen werden können, wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten und 20% Umsatzsteuer € 793,-; als Kaution sind € 3.500,- veranschlagt. Für diverse Erneuerungsarbeiten und Einrichtungsgegenstände ist mit dem Vormieter eine Ablöse zu vereinbaren.

=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (auch am Wochenende erreichbar) ..
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Herr Frau
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