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DIREKT BEI DER U3 - GESCHÄFTSLOKAL - NEUBAU 2017 - IM ZENTRUM VON SIMMERING

Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.292,50
Fläche
177 m2
PLZ
1110
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 257887

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.850 €
Kaltmiete
3.292,50 €
Nebenkosten
442,50 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
17,65 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 BMM
Kaution
25.000
Kaution Info
25.000,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
177 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Barrierefrei
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-10-16
HWB-Wert
12.24
FGEE-Wert
0.72
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erstbezug in einer der frequentiertesten Lagen von Simmering. Das ca. 177m² große Geschäftslokal sollte bis spätestens Ende 2017 fertiggestellt sein und wird in belagsfertigen Zustand übergeben, wobei der zukünftige Betreiber noch die Möglichkeit hat seine Ideen in die Raumgestaltung zu integrieren.

Ideal wäre dieses Erdgeschosslokal für große Filialisten, die sich bereits in ihrer Branche etabliert haben und nun ihren Simmeringer Standort ausbauen oder als weiteren Schritt in ihrer Expansion wahrnehmen möchten, geeignet. 

Nutzen Sie diese äußerst seltene Gelegenheit und mieten Sie eine Geschäftsfläche direkt bei der U-Bahn an! 

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 2.850,00

Betriebskosten EUR 442,50

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 658,50

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.951

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 25.000,00 (kann auch mittels Bankgarantie hinterlegt werden)

Provision: EUR 13.113,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt

 

Eine unverbindliche Besichtigung wird Sie überzeugen!

Gastronomie sowie Gewerbe mit Nachtbetrieb ausgeschlossen!  

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Herr Frau
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