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Preiswerte Büroflächen in Simmering

Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.330,00
Fläche
190 m2
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Preiswerte Büroflächen in Simmering

Das dreistöckige Bürohaus im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der geschäftigen Simmeringer Hauptstraße. Das Haus bietet neben Lagerflächen und Büros, ebenso eine Produktionsfläche/Werkstatt bzw. teilweise Laborflächen.

Die Büroflächen verfügen über Teppich- bzw. Laminatboden, sind teilweise klimatisiert (nachrüsten möglich), EDV-Verkabelung mittels Kabelkanälen und Spiegelrasterleuchten. Für die kleineren Flächen sind zentral im Stock Toiletten sowie eine Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Die verfügbaren Flächen werden wie liegt und steht vermietet.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus. Die U-Bahnlinie U3 kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden und mit der ebenso fußläufig gelegenen Straßenbahnlinie 71 gelangt man direkt ins Stadtzentrum. Abgerundet wird die gute öffentliche Anbindung durch die nahegelegene Stadtautobahn A23, über welche man rasch alle wichtigen Verkehrsachsen Wiens, sowie den Flughafen erreicht.

Verfügbare Flächen:
a
b ca. 42 m² - 375 m²

Konditionen:
MIETE: EUR 5,00 - EUR 7,00/ netto/ m²
BK:       EUR 3,50 netto/ m²

Ausstattung:

  • Laminat bzw. Teppichboden
  • Teilweise Klimatisiert
  • Gemeinschaftsküchen für kleinere Flächen
  • Gemeinschaftstoiletten für kleinere Flächen
  • Lastenlift
  • Garage
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 ZippererStraße
  • Straßenbahn: 71

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 587772

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Simmeringer Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.330 €
Nebenkosten
665 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
7 €
Nettomiete von
7 €
Nebenkosten von
3,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
190 m²
Fläche bis m²
190 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Laminatboden
ja
Teppichboden
ja
Klimatisiert
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
65
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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