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Toplage! Geschäftsfläche mit Büro- und Lagerräumlichkeiten

Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 10.461,08
Fläche
827,58 m2
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die vielfältig nutzbare Geschäftsfläche mit Büro- und Lagermöglichkeiten befindet sich in absoluter Toplage direkt in der Simmeringer Hauptstraße, in der Nähe der U3-Station Enkplatz sowie der U3-Station Zippererstraße.

 

Die Nutzflächen sind wie folgt auf nachstehenden Etagen aufgeteilt:

 

Kellergeschoß - 308m²

Erdgeschoß - 260m²

Obergeschoß - 270m²

 

Hofseitig verfügt das Objekt über 6 Kundenparkplätze. Diese können bei Bedarf zusätzlich vom zukünftigen Mieter angemietet werden.

Weiters besteht die Möglichkeit die Bürofläche von der Geschäftsfläche inkl. Kellergeschoß zu trennen und separat zu vermieten.

 

Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert und direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 12.553,30 (inkl. BK, Lift und 20 % USt)

Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu lasten des Mieters.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 796570

Anbieter:

akad. IM Daniela Peterka

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Simmeringer Hauptstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U3 Zippererstraße/ U3 Enkplatz

Kosten

Kaltmiete netto
7.500 €
Kaltmiete
10.461,08 €
Nebenkosten
2.961,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
37.659,89 € inkl. 20% USt.
Kaution
37.659,90

Merkmale

Nutzfläche m²
827,58 m²
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Herr Frau
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