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Großes Geschäftslokal mit *Branchenfreiheit*

Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien, Simmering, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.863,18
Fläche
265 m2
PLZ
1110
Ort
Wien, Simmering

Beschreibung & Informationen

Zur Miete steht ein ca. 265 m² großes Café-Restaurant (Lounge) mit sehr viel Potential.

Geschäftsräumlichkeiten:
• Gastraum 1 60,04m²
• Gastraum 2 127,39m²
• Gastraum 3 39,63m² (wurde als VIP-Bereich genutzt)
• 4 WC-Anlagen (1. Privatnutzung, 2, Herren-WC, 3. Damen-WC, 4.Behinderten-WC)
• Lagerabteil 3,78m²
• Schank 11m²

Ausstattung:
• Integrierte Alarmanlage (Signal direkt an die Polizei)
• Kamerasysteme
• Klimaanlagen jeweils 2 Stück (Decke siehe Plan)
• Schiebetür beim Eingang (mit Einbruchschutz siehe Bild)
• Glasschiebewand zwischen Gastraum 1 & Gastraum 2
• Flachbildschirme 7 Stück
• Beamer mit Leinwand (siehe Bild)
• Boden mit TVC Parkett ausgestattet
• 2x Geschirrspüler
• 2x Kühl Pult
• 2x Eismaschine
• 2x Kühlschrank
• Elektro Griller
• 4x Getränkeschrank (mit Kühler)
• 1x Tortenschrank

Öffnungszeiten: Mo. - So. 07:00 - 22:00 Uhr
Betriebszeiten: Mo. - Do. 07:00 - 22:30 Uhr
Anlieferzeiten: Mo. - Fr. 09:00 - 19:00 Uhr

Sie übernehmen das ganze hochwertige Inventar und können sofort mit dem Betrieb loslegen! Eine Branchenfreiheit ist gegeben. Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und hochwertige Lüftungsanlage! Gastraum 1 wird vom jetzigen Mieter noch bemalt.
Kosten: Die Ablöse beträgt € 70.000, -

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11/71, Bus 71B/N71, U3 Simmering 5 km

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2652,4zzgl 20% USt.Betriebskosten €618,45zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €592,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3863,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 802335

Anbieter:

Mesut Onay

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
3.863,18 €
Nebenkosten
680,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
70.000 €
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %

Merkmale

Nutzfläche m²
265 m²
Gastrofläche m²
265 m²
Gastraumplätze
80
Alter
Altbau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Klimatisiert
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Gastterrasse
nein
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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