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Attraktive Geschäftsfläche auf der frequentierten Simmeringer Hauptstraße

Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.666,67
Fläche
823,06 m2
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 827,58 m² große Geschäftsfläche in der Simmeringer Hauptstraße direkt neben der U3 Station Enkplatz! Durch die vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten und der exponierten Lage, bietet dieser Standort die optimalen Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Die Miete ist in Form einer Staffelmiete zu entrichten. Der Nettohauptmietzins für das erste Jahr beträgt 3.705,59€, ab dem dritten Jahr 5.372,25€ und ab dem fünften Jahr 7.038,92€.

Sollte eine Kündigung vor dem 5. Jahr erfolgen, so ist die Differenz der Staffelmiete auf die Zielmiete für die gesamte Laufzeit auszugleichen.

Verfügbar ab sofort.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 71

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 848288

Anbieter:

Horst Blasbichler

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Simmeringer Hauptstraße
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.705,59 €
Kaltmiete
6.666,67 €
Nebenkosten
2.961,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
4,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
823,06 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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