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Toprenovierter 235m² Kindergarten mit Küche Nähe Gudrunstraße - 1110 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.234,58
Fläche
235 m2
Zimmer
4
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toprenovierter und genehmigungsfähiger 235m² Kindergarten in Frequenzlage!  

Dieser aufwendig renovierte Kindergartenstandort befindet sich in sehr zentraler Lage an der Grenze 10. und 11. Bezirk und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 235m². Das Objekt hat einen Straßenzugang und einen Stiegenhauszugang und besteht aus 2 großen Räumen, 1 großen Eingangs- und Garderobenbereich, 1 Büroraum, Küche, Sanitärbereich mit 4 WC, 1 Behinderten-WC, 1 Freiluft-Kletterhof sowie 1 Abstellraum,. 

Ausstattung: Komplett sanierter Kindergarten mit Einbauküche, diverse Kindergartenausstattungen wie Garderoben, Schränke usw., verflieste Sanitärbereiche, Kunststofffenster, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Gasetagenheizung, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Für die behördlich abgesprochenen Umbauten und die Ausstattung ist ein Baukostenzuschuss in Höhe von € 60.000,- zu entrichten. Der Baukostenzuschuss kann optional auch in 60 Monatsraten bezahlt werfden. 

Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 3.234,58
(HMZ € 2.655,55 + IM Küche € 87,50 + Bk € 491,53)
Ablöse/Baukostenzuschuß € 60.000,-
Kaution € 10.000,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 12.700,- zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT:  Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 949417

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Geiselbergstraße

Kosten

Kaltmiete netto
2.743,05 €
Kaltmiete
3.234,58 €
Nebenkosten
491,53 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
60.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
15.240,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
10.000
Kaution Info
10.000,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
235 m²
Badezimmer
1
WC
5
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
45.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.22
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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