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Attraktives Bürohaus

Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 10,58
Fläche
883 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 45263

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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Leopold-Moses-Gasse 4
1020 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Altmannsdorferstraße

Kosten

Kaltmiete netto
8 €
Warmmiete
10,58 €
Nebenkosten
2,58 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
883 m²
Alter
Altbau
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses Bürohaus sticht durch seine attraktive Außenfassade hervor und liegt äußerst verkehrsgünstig.

Die großzügige Lobby mit modernen Panoramaaufzügen repräsentiert das Gebäude hervorragend. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen durch moderne Büroausstattung für angenehmes Arbeitsklima.

Die U6-Station Am Schöpfwerk sowie die Schnellbahnstation Hetzendorf sind zu Fuß erreichbar. Der Individualverkehr ist ebenfalls aufgrund des direkten Anschlusses an die A23 sehr gut angebunden.

Bei Bedarf steht ein Haustechniker vor Ort zur Verfügung.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:

Stock Nutzfläche Nettomiete/m²/Monat
2.OG ca. 309,00 m² ab € 8,00

3.OG ca. 227,00 m² ab € 8,00
3.OG ca. 328,50 m² ab € 8,00
3.OG ca. 309,00 m² ab € 8,00

DG ca. 362,50 m² ab € 8,00

Betriebskosten:
ca. € 2,58/m²/Monat/netto inkl. Heizung

Kühlung optional:
Nettomiete zzgl. € 0,80/m²/Monat/netto exkl. BK

optional Betriebskosten Kühlung:
ca. € 0,25/m²/Monat/netto

Lagerflächen: im Haus

AUSSTATTUNG:
· Kabelkanäle
· Flexible Raumeinteilung
· Computergerechte Beleuchtung
· Getrennte Sanitärgruppen
· Ausgestattete Teeküche
· Repräsentative Eingangshalle
· 4 Aufzüge
· Raumkühlung optional (Anschlüsse sind vorbereitet)
· Haustechniker vor Ort

Energieausweis liegt vor: 23.01.2013
Heizwärmebedarf: 71,99kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,13

STELLPLÄTZE:
91 Garagenplätze:
€ 95,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
sowohl die Schnellbahnstation „Hetzendorf“ als auch die U6-Station „Am Schöpfwerk“ sind fußläufig erreichbar, die Autobushaltestelle der Linie 64 A befindet sich vor dem Haus, diese Buslinie fährt ebenfalls zur U6 - Station „Philadelphiabrücke“.

Individuell:
Mit dem PKW kommt man direkt auf die A23, bzw. ist auch das Stadtzentrum in max. 15 Minuten erreichbar.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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