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NACHFOLGER FÜR EISSALON BEI BHF. MEIDLING

Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.154,00
Fläche
102 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 138616

Anbieter:

Erwin Barborik

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
230 €
Kaution
3.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.154 €

Merkmale

Nutzfläche m²
102 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

NACHFOLGER FÜR EISSALON BEI BHF. MEIDLING

An der Philadelphiabrücke, beim Bahnhof Meidling, bietet sich jetzt eine einmalig günstige Gelegenheit zur Übernahme/Weitereführung eines bestehenden aktiven Eissalons an. Ein Liefervertrag von Eisprodukten wird vom derzeitigen Betreiber angeboten, ist jedoch nicht Bedingung. der Salon bietet ca. 20 Gästeplätze im Innenbereich, ca. 10 Plätze im Aussenbereich (Bushaltestelle) und wird als Nichtraucherlokal geführt. Die gesamte Einrichtung, Geräteschaft und Anlagen sind ca. 2 Jahre alt und sehr gepflegt und wurde im Rahmen einer Totalsanierung angeschafft und erfolgreich betrieben. Das Lokal besitzt einen angenehmen Kundenbereich, einen Bürobereich, einen Personalbereich und einem Produktions- und Lagerbereich. Alle Bereiche entsprechen den geltenden behördlichen Vorschriften, die Elektro-, Gas- und Hygieneanlagen wurden rundum erneuert sowie neue Decken und Böden eingezogen. Im Gästebereich, der mittels Video überwacht wird, befinden sich zwei Klimageräte. Zwei Registrierkassen sind bereits vorhanden, der Betrieb kann sofort übernommen werden. Die Anbindung des Geschäftslokals ist gut, für eine Frequenz sorgen benachbarte Schulen, die Bus- und Tramwayhaltestelle im Kreuzungsbereich mehrerer stark befahrenen Hauptstraßen. Vor der Bushaltestelle befindet sich ein genehmigter, ca. 70m² großer Gastgarten. Besichtigungen nach Kontaktaufnahme über das jeweilige Portal.

Monatliche Miete: € 770,- + USt
Monatliche Betriebskosten: ca. € 230,-
Investitionsablöse: € 100.000,-
Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr
Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt.

Ansprechpartner: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €770 zzgl 20% USt.Betriebskosten €230 Umsatzsteuer €154------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1154
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Herr Frau
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