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Forum Schönbrunn, Bauteil II

Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.120,00
Fläche
510 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 300882

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Forum Schönbrunn

Kosten

Kaltmiete netto
6.120 €
Nebenkosten
1.820,70 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
12 €
Nebenkosten von
3,57 €

Merkmale

Nutzfläche m²
510 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
22
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Greenbuilding
Die Lage an der Grünbergstraße 15, Rosasgasse 40 im 12. Wiener Gemeindebezirk – direkt am Schnittpunkt der Süd- und Westachse sowie der U4 – ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Schlosspark Schönbrunn bietet großzügige Erholungsflächen.

Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude wurde 2012 fertiggestellt. Es wurde von der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) mit der Gold Zertifizierung ausgezeichnet. Die Zertifizierung berücksichtigt alle wesentlichen Aspekte des nachhaltigen Bauens und Bewirtschaftens. Diese umfassen die Themenfelder Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Aspekte, Technik, Prozesse und Standort.

Mit einer Bruttogeschoßfläche von knapp 25.000 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen: Vom flexibel gestaltbaren Kombi- und Großraumbüro bis hin zum repräsentativen „Business Club“ bieten sich Ihrem Unternehmen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Kaiserliche Sicht auf die Schlossanlage Schönbrunn inbegriffen.

Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahnbahn bzw. in 20 Minuten am
Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in
wenigen Minuten.

AUSSTATTUNG:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Bodendosen inkl. Standardbestückung
öffenbare Fenster mit Außenjalousien
Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren
Beleuchtung: Einbauleuchten oder Stehleuchten
Beleuchtung (Untermietfläche): Einbauleuchten
Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch
Elektroausstattung über Bodendosen
Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel

STELLPLÄTZE:
PKW-Stellplätze
Tiefgarage: € 135,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. 18,00/Stellplatz/Monat/netto BK

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U4 (Schönbrunn)
Autobus Linie 10A
2 Gehminuten entfernt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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