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Ehemalige Bankfiliale steht zur Miete frei

Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 2.002,00
Fläche
190 m2
Zimmer
5
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Arbeiten am Rosenhügel

Sie suchen Räumlichkeiten für ihr Geschäft? Dann brauchen Sie nicht mehr weiter suchen! Sie haben diese bereits gefunden!

190 m² PORTALLOKAL/EG - 5 RÄUME, 3 große AUSLAGEN und 4 hohe Auslagenfenster längerfristig, branchenfrei zu vermieten. VERKEHRSGÜNSTIG (Straßenbahn vis a vis, Schnellbahn, Busse – zwei haben die Haltestelle direkt vor dem Haus, U6 in 7 Minuten mit Öffi zu erreichen), gute Nahversorgung (BILLA, SPAR, APOTHEKE etc.)

Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 40m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. und kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume m. Waschbecken, u. WC. Weiters besitzt es noch eine Klimaanlage und besticht mit 12 Fenster! Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Würde sich als Bank, Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, Nahversorger, Praxis, Büro etc. eignen. ENERGIEAUSWEIS vorhanden ! NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET!

Es besteht noch die Möglichkeit im 1.Stock Büroräume (90m2) mit zu mieten. 

Mietdauer: 5 Jahre, gerne und gewollt mit Option auf Verlängerung!

Infrastruktur
Die Südbahn, quert die Peripherie Hetzendorfs. Wien Hetzendorf ist eine Schnellbahnstation. Der Ort wird von der Straßenbahnlinie 62 (Oper, Karlsplatz U – Lainz, Wolkersbergenstraße) und von der Autobuslinie 63A (Gesundheitszentrum Süd – Meidling Hauptstraße U – Am Rosenhügel) erschlossen, weiters durch die Linien 56B, 56A, 58B und 156B, 156A sowie durch die Linie 16A in der Früh und zu Mittag.

Kosten
MIETE BRUTTO : € 2.202,-- MIETE NETTO: € 1.600,-- BK € 235,39
Kaution : 3 MM
Provision : 3BM + 20 % Mwst
Keine Ablöse!

Überlegen Sie nicht lange und machen Sie sich mit mir noch heute einen Besichtigungstermin aus.

Ich freue mich über ihren Anruf!

Herzliche Grüße

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 851499

Anbieter:

Sena Abdou

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Warmmiete
2.002 €
Gesamtbelastung brutto
2.002 €
Provision
3 BMM
Kaution
3
Kaution Info
NMM

Merkmale

Wohnfläche m²
190 m²
Gesamtfläche m²
190 m²
Badezimmer
1
WC
3
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Portallokal, Großflächig, Branchenfrei, Laufkundschaft, große Schaufenster , Alarmanlage, Klimaanlage, gepflegt, top Zustand , Keine Ablöse! , gute Infrastruktur, längere Mietdauer erwünscht , Wohngegend , Rosenhügel
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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