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Moderne Büroflächen im EURO PLAZA BT 3!!

Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 19.197,00
Fläche
1.422 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke".

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit.

Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu dem modernsten Wien zählt. Die Bürogebäude Bauteil 3 und 2 E mit einer Gesamtfläche von rd. 19.800 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.

Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

 

Ausstattung:

  • Abgehängte Decken
  • Doppelboden
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kühlung mittels Kühlbalken
  • Kantine im Haus 
  • hochwertiges Nahversorgungsangebot am Areal 
  • Garage

Energieausweis:

  • Gebäude F: 37,00 kWh/m²a

Verkehrsanbindung:

  • Öffentlich: U6 Station Philadelphiabrücke,
  • Autobus:  64A, 63A, 8A, 15A, 10A
  • Straßenbahn: 62
  • Individuell: das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 852504

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Technologiestraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Philadelphiabrücke

Kosten

Kaltmiete netto
19.197 €
Nebenkosten
5.545,80 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
3,90 €
Nettomiete von
13,50 €
Mietpreis pro m²
13,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.422 m²
Fläche bis m²
1.422 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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