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EURO PLAZA 1 - Büro-Campus im Süden Wiens

Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 7.380,90
Fläche
531 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA und wurden 2002 fertiggestellt. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Durch die Lage an der Wienerbergstraße ist die Bauphase 1 sehr gut sichtbar und bietet kurze Wege zu dem Bahnhof Wien Meidling, sowie Nahversorgungseinrichtungen im Umfeld und des EURO PLAZA. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine hohe und rundum natürliche Belichtung und die Auffindbarkeit für etwaigen Kundenverkehr ist
ebenfalls begünstigt. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen wurden allesamt bereits ausgebaut, würden jedoch gemäß des Anforderungsprofils eines neuen Interessenten bis zu einem gewissen Maß vom Vermieter adaptiert werden. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion, können flexibel sämtliche Layoutwünsche hinsichtlich der Büroräume selbst (Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) sowie der Nebennutzflächen (offene Küchen-, Sozial-, oder Lounge-Bereiche, Phoneboxes, repräsentative Empfangszonen etc.) realisiert werden.

Infrastruktur vor Ort

  • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
  • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
  • Catering Service
  • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
  • BKS Bank-Filiale
  • Nestlé Shop
  • DHL Packstation
  • Druckerei / Copy Shop
  • Apotheke
  • Bäckerei „Der Mann“
  • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
  • Office Park Management vor Ort
  • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
  • Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
  • Wachdienst

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
  • DGNB Gold zertifiziert
  • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
  • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
  • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
  • Doppelboden, abgehängte Decke
  • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • IT- und Telekommunikationsanbindungen
  • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
  • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
  • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
  • Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

 

Lage und Verkehrsanbindung
Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn:           U6 – Station Philadelphiabrücke
Bus:                 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke
Straßenbahn:  62 – Wienerbergbrücke
S-Bahn:           Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling


Individual von Norden und Süden:
über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten: über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 875087

Anbieter:

Prok. DI Alexandra BAUER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
7.380,90 €
Nebenkosten
2.070,90 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
3,90 €
Nettomiete von
13,90 €
Mietpreis pro m²
13,90 €

Merkmale

Nutzfläche m²
531 m²
Fläche bis m²
531 m²

Ausstattung

Doppelboden
ja
Lastenfahrstuhl
ja
DV-Verkabelung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37.97
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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