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Modernes Büro auf der Meidlinger Hauptstraße!

Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.828,00
Fläche
348 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche an der Ecke zur Meidlinger Hauptstraße. Die knapp 350 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und kann via hausinternen Personenaufzug erreicht werden. In der derzeitigen Aufteilung besteht die Bürofläche aus 5 Büroräumlichkeiten sowie 2 Besprechungszimmer, die durch die mobile Trennwand flexibel verwendet werden können. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte Teeküche runden ein ideales Office-Paket ab.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: in nächster Umgebung befinden sich zwei Supermarkt, diverse Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Restaurants und Cafés. Auch die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die S-Bahn und U6 Station Wien Meidling ist nur knappe 5 Gehminuten entfernt, die U4 Station Meidling Hauptstraße kann ebenfalls in unter 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinie 9A, sowie in 2 Gehminuten Entfernung die Autobuslinie 7A.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Holzboden
  • gekühlter Serverraum
  • EDV-Verrohrung via Kabelkanäle
  • Spiegelrasterleuchten in den Büroflächen
  • Spots u. großflächige Deckenleuchten in Besprechungszonen u. Gangbereichen
  • Teeküche
  • Innenbeschattung
  • tlw. Außenbeschattung
  • getrennte Sanitäranlagen

Verkehrsanbindung 

  • U-Bahn Linie U6 Meidlung, U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße 
  • S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4, S80 Bahnhof Wien Meidling
  • Autobuslinien: 7A, 9A, 10A, 63A 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2. Etage
Top 3: 348 m² 11,00 € - BK werden noch bekanntgegeben

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 879550

Anbieter:

Heinrich Resmann

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Meidling Bahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
3.828 €
Kaltmiete
3.828 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
11 €
Mietpreis pro m²
11 €

Merkmale

Nutzfläche m²
348 m²
Teilbar ab m²
348 m²
Fläche von m²
348 m²
Fläche bis m²
348 m²

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Pissoir
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja
Kabelkanäle
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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