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EURO PLAZA 1 - Büro-Campus im Süden Wiens

Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 17.222,10
Fläche
1.239 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen substanziellen Baukostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.

Infrastruktur vor Ort

  • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
  • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
  • Catering Service
  • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
  • BKS Bank-Filiale
  • Dean & David
  • DHL Packstation
  • Druckerei / Copy Shop
  • Apotheke
  • Bäckerei „Der Mann“
  • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
  • Office Park Management vor Ort
  • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
  • Wachdienst
  • Videoüberwachung bei den Eingängen
  • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden
  • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen
  • Sonderangebote für MitarbeiterInnen am Standort Euro Plaza
  • Infoportal, Lost&Found
  • Kinderdienst
  • E-Ladestation in der Garage und am Gelände

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
  • DGNB Gold zertifiziert
  • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
  • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
  • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
  • Doppelboden, abgehängte Decke
  • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • IT- und Telekommunikationsanbindungen
  • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
  • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
  • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
  • Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

 

Lage und Verkehrsanbindung
Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn:           U6 – Station Philadelphiabrücke
Bus:                 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke
Straßenbahn:  62 – Wienerbergbrücke
S-Bahn:           Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Bahn:             Nationaler und internationaler Zugverbindungen


Individual von Norden und Süden:
über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 884635

Anbieter:

Prok. DI Alexandra BAUER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
17.222,10 €
Nebenkosten
5.079,90 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
4,10 €
Nettomiete von
13,90 €
Mietpreis pro m²
13,90 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.239 m²
Fläche bis m²
1.239 m²

Ausstattung

Doppelboden
ja
Lastenfahrstuhl
ja
DV-Verkabelung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37.97
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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